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GRAND AUSTIN获批预售

   GRAND AUSTIN获批预售(成报) GRAND AUSTIN获批预售 GRAND AUSTIN获批预售   一手市场近月气氛炽热,不同类型新盘将于本周末、日开售,与此同时,发展商亦积极申请预售楼花同意书。地政总署昨日公布,5月共有6个住宅项目新申请预售楼花,合共提供1,931个单位,数字创半年新高;而5月已获批预售楼花同意的项目,仅有会德丰(020)等合作发展的西南九龙GRAND AUSTIN获批,项目涉及691伙,市场预计,项目料短期内上载楼书及开放示位,部署月内开售。本报记者综合报道

  根据地政总署公布之最新资料显示,5月共有6份住宅项目新申请预售楼花同意书,当中以元朗青山公路潭尾段18号涉及单位最多,达1,027伙。美联资料研究部高级经理张蓓蕾表示,若以首5个月累计,今年首5个月新申请预售楼花共有4,844个单位,相比起去年4,377个增加约10.7%。

  约3500伙已获批预售楼花

  另方面,5月仅有会德丰等合作发展之GRAND AUSTIN获批。张蓓蕾表示,随着西九龙柯士甸道西9号获批预售,连同之前及去年已获批预售楼花但尚未发售的项目一併计算,合共提供约3,508伙。由于上月有近2,000个单位新增预售楼花,数量远高于获批单位数目,带动5月累积待批预售楼花同意书的单位数进一步升至7,990伙,按月续升18.4%。若连同上述已批出预售楼花同意书但尚未发售的项目一併合计,共有11,498个单位。

  屋宇署亦于昨日发表最新月报,月报显示,今年首4月全港共录得4,278个私宅单位落成,比起去年同期1,454伙大升约1.94倍。张蓓蕾称,落成量大升体现近年政府积极推地的成果陆续浮现。数字已佔去年全年8,254伙的一半。单以4月计算,私楼落成量录1,399伙,为近半年第二高位。月内共有9个住宅项目批出入伙纸,当中以珑门二期规模最大,提供911伙。

  4月私楼落成量录1399伙

  近月私宅落成进度突飞猛进,唯独项目开展速度却依然缓慢。4月全港仅有5个私宅项目动工,涉及446伙。利嘉阁研究部主管周满杰表示,数字较过去12个月平均值812伙低45%,可见私宅项目动工进度偏慢。惟他指出,政府近年积极卖地,当中不乏逾千伙的项目,儘管年初私宅动工数字偏低,但相信2014年私宅动工量最终仍可达1.8万伙水平。